Doorhaling hypotheek

Heeft u uw hypotheek (bijna) volledig afgelost? Dan is het belangrijk om de hypotheek ook juridisch te laten beëindigen. Dit gebeurt via een doorhaling van de hypotheek. Govers  |  Spil Notarissen zorgt ervoor dat deze doorhaling correct wordt geregeld en officieel wordt verwerkt in het Kadaster.

Wat is een doorhaling van een hypotheek?

Een hypotheek blijft in het Kadaster geregistreerd staan, ook nadat de lening is afgelost. Met een doorhaling wordt vastgelegd dat de hypotheek niet langer van kracht is. Dit gebeurt via een notariële akte: de akte van doorhaling.

Na inschrijving van deze akte in het Kadaster is uw woning officieel vrij van hypotheekrecht.

Wanneer is doorhaling nodig?

Een doorhaling van de hypotheek is onder andere nodig:

na volledige aflossing van uw hypotheek
bij verkoop van uw woning, als de hypotheek wordt beëindigd
bij oversluiten van een hypotheek naar een andere geldverstrekker
wanneer een oude, niet meer gebruikte hypotheek nog in het Kadaster staat

Doorhaling voorkomt onduidelijkheid en problemen bij een toekomstige verkoop of herfinanciering.

De rol van de notaris

Voor een doorhaling is een verklaring van de geldverstrekker nodig. De notaris:

controleert of de hypotheek is afgelost
stelt de akte van doorhaling op
zorgt voor inschrijving van de doorhaling in het Kadaster

Hiermee wordt officieel vastgelegd dat de geldverstrekker geen rechten meer heeft op de woning.

Is doorhaling verplicht?

Doorhaling is niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aan te raden. Een ingeschreven hypotheek die feitelijk niet meer bestaat, kan bij verkoop of financiering tot vertraging of extra kosten leiden. Door tijdig te zorgen voor doorhaling voorkomt u dergelijke problemen.

Govers  |  Spil Notarissen regelt het voor u

Govers  |  Spil Notarissen begeleidt u zorgvuldig bij het doorhalen van uw hypotheek. Wij zorgen voor duidelijke uitleg, afstemming met de geldverstrekker en een correcte inschrijving in het Kadaster. Zo weet u zeker dat alles juridisch goed is geregeld.

Wilt u weten of uw hypotheek kan worden doorgehaald of heeft u vragen over uw situatie? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.

Of vraag direct een offerte aan