Wijziging splitsing

Is er sprake van een verandering binnen een gebouw met appartementsrechten, zoals een verbouwing, samenvoeging of wijziging in gebruik? Dan kan het nodig zijn om de splitsingsakte te wijzigen. Govers  |  Spil Notarissen begeleidt u bij dit proces en zorgt ervoor dat de wijziging juridisch correct en zorgvuldig wordt vastgelegd.

Wanneer is een wijziging van de splitsing nodig?

Een wijziging van de splitsingsakte kan onder andere nodig zijn bij:

het samenvoegen of splitsen van appartementen
het wijzigen van de indeling van het gebouw
aanpassingen in gemeenschappelijke of privé gedeelten
het wijzigen van breukdelen (verdeling van kosten en eigendom)
verandering van gebruik, bijvoorbeeld van wonen naar werken

Deze wijzigingen moeten juridisch worden vastgelegd om rechtsgeldig te zijn.

Wat houdt een wijziging in?

Een wijziging van de splitsing gebeurt via een notariële akte: de akte van wijziging splitsing. Hierin worden de nieuwe afspraken, indelingen en verhoudingen vastgelegd. Vaak hoort hierbij ook een aangepaste splitsingstekening.

Na ondertekening wordt de akte ingeschreven in het Kadaster. Pas daarna is de wijziging officieel van kracht.

Rol van de VvE

Voor het wijzigen van een splitsingsakte is meestal toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaars (VvE). In veel gevallen geldt:

dat een (gekwalificeerde) meerderheid of unanimiteit vereist is
dat alle betrokken eigenaren akkoord moeten gaan
dat de wijziging moet voldoen aan wettelijke en statutaire regels

Govers | Spil Notarissen helpt u bij het doorlopen van deze procedure en het verzamelen van de juiste instemming.

Zorgvuldige begeleiding

Het wijzigen van een splitsing is juridisch complex en heeft vaak gevolgen voor meerdere eigenaren. Daarom zorgen wij voor:

heldere uitleg van de mogelijkheden en vereisten
begeleiding bij de besluitvorming binnen de VvE
correcte opstelling van de akte en eventuele tekeningen
zorgvuldige inschrijving in het Kadaster

Zo voorkomt u onduidelijkheid en problemen in de toekomst.

Govers  |  Spil Notarissen bij wijziging splitsing

Of u nu een kleine aanpassing wilt doorvoeren of een ingrijpende wijziging plant: bij Govers  |  Spil Notarissen kunt u rekenen op deskundig advies en een zorgvuldige juridische afwikkeling van de wijziging van uw splitsingsakte.

Wilt u weten wat er nodig is in uw situatie? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.

Of vraag direct een offerte aan