Splitsingsakte

Bij het opdelen van een gebouw in appartementen speelt de splitsingsakte een centrale rol. In deze notariële akte wordt vastgelegd hoe het gebouw juridisch is verdeeld en welke rechten en plichten gelden voor de verschillende eigenaren. Govers  |  Spil Notarissen begeleidt u bij het opstellen en wijzigen van een splitsingsakte, zodat alles juridisch correct en duidelijk is vastgelegd.

Wat is een splitsingsakte?

De splitsingsakte is een notariële akte waarin een gebouw wordt gesplitst in meerdere appartementsrechten. Hierin staat onder andere:

welke gedeelten privé zijn (bijvoorbeeld de appartementen)
welke delen gemeenschappelijk zijn (zoals dak, trappenhuis en lift)
de verdeling van kosten en onderhoud
de breukdelen (het aandeel van iedere eigenaar)

De splitsingsakte wordt altijd ingeschreven in het Kadaster en vormt de basis voor het bestaan van appartementsrechten.

Splitsingsakte en VvE

Bij het splitsen van een gebouw ontstaat automatisch een Vereniging van Eigenaars (VvE). In de splitsingsakte en het bijbehorende reglement worden de regels vastgesteld voor:

het gebruik van het gebouw
het onderhoud en beheer
de besluitvorming binnen de VvE
de verdeling van kosten

Deze afspraken zijn bindend voor alle appartementseigenaren.

Wanneer is een splitsingsakte nodig?

Een splitsingsakte is onder andere nodig:

bij het opdelen van een gebouw in appartementen
bij verkoop van afzonderlijke appartementen
bij herontwikkeling of transformatie van vastgoed
bij wijziging van een bestaande splitsing (bijvoorbeeld samenvoegen of uitbreiden van appartementsrechten)

Iedere situatie vraagt om een zorgvuldige juridische aanpak.

Deskundige begeleiding

Het opstellen of wijzigen van een splitsingsakte is specialistisch werk. Kleine details kunnen grote gevolgen hebben voor eigenaren en de VvE. Daarom zorgen wij voor:

duidelijke uitleg in begrijpelijke taal
zorgvuldige vastlegging van alle afspraken
begeleiding van A tot Z

Govers  |  Spil Notarissen bij splitsingsakten

Of u nu een gebouw wilt splitsen, een bestaande splitsing wilt aanpassen of advies nodig heeft over appartementsrechten: bij Govers  |  Spil Notarissen kunt u rekenen op deskundigheid, ervaring en persoonlijke begeleiding.

Wilt u meer weten over een splitsingsakte of uw situatie bespreken? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.

Of vraag direct een offerte aan