VvE-oprichting

Bij het splitsen van een gebouw in appartementsrechten ontstaat automatisch een Vereniging van Eigenaars (VvE). Deze VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het gebouw. Een goede oprichting en duidelijke vastlegging zijn essentieel voor een goed functionerende VvE. Govers  |  Spil Notarissen begeleidt u hierbij van begin tot eind.

Wat is een VvE?

Een VvE is de gezamenlijke organisatie van alle appartementseigenaren binnen een gebouw. Iedere eigenaar is automatisch lid van de VvE. Samen bent u verantwoordelijk voor:

het onderhoud van gemeenschappelijke delen, zoals het dak en de gevel
het beheer van het gebouw
het nemen van gezamenlijke besluiten
het opbouwen van een reservefonds

Een goed georganiseerde VvE voorkomt problemen en draagt bij aan het behoud van de waarde van het vastgoed.

De rol van de notaris bij oprichting

De oprichting van een VvE is onlosmakelijk verbonden met de splitsingsakte. De notaris:

stelt de splitsingsakte op
legt de verdeling van het gebouw vast (privé en gemeenschappelijk)
bepaalt de breukdelen en kostenverdeling
neemt het reglement van de VvE op
zorgt voor inschrijving in het Kadaster

Hiermee wordt de VvE juridisch gevormd en krijgen de appartementsrechten hun officiële status.

Het reglement van de VvE

In het reglement staan de afspraken en regels die gelden binnen de VvE, zoals:

gebruik van privé- en gemeenschappelijke delen
onderhoudsverplichtingen
stemrecht en besluitvorming
verdeling van kosten

Deze regels zijn bindend voor alle eigenaren en vormen de basis voor een goed functionerende VvE.

Belang van een goede start

Een zorgvuldig opgerichte VvE voorkomt onduidelijkheden en conflicten in de toekomst. Bij de oprichting is het belangrijk om na te denken over:

een duidelijke verdeling van verantwoordelijkheden
een realistisch onderhoudsplan
een passende kostenverdeling
praktische en werkbare regels

Govers  |  Spil Notarissen denkt hierin met u mee en zorgt voor een solide juridische basis.

Govers  |  Spil Notarissen bij VvE‑oprichting

Of het nu gaat om nieuwbouw, transformatie of het splitsen van een bestaand pand: bij Govers  |  Spil Notarissen kunt u rekenen op deskundige begeleiding en een zorgvuldige oprichting van uw VvE.

Wilt u een VvE oprichten of meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.

Of vraag direct een offerte aan